Credite Imobiliare - Noua Casa

Destinatia creditului: - achizitionarea unei locuinte proprietate personala prin Programul "Prima casa" - achizitionarea unei noi locuinte proprietate personala (a doua) prin Programul "Prima casa" Beneficiarii pot achizitiona in cadrul Programului urmatoarele tipuri de locuinte: - locuinte noi destinate achizitionarii, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L., pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de constructii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat; - locuinte consolidate, destinate achizitionarii, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L; - locuinte receptionate la terminarea lucrarilor de constructii noi sau de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic, dupa caz, cu mai mult de 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu indeplinesc conditiile pentru a fi incadrate in categoriile prevazute mai sus. Termenul de 5 ani prevazut la lin. 1, 2 si 3 de mai sus se implineste in ziua corespunzatoare din ultimul an Pot beneficia de finantare si persoanele fizice cu cetatenie romana care locuiesc in strainatate si care au permis de munca si de sedere eliberate de autoritatile competente ale statului respectiv Moneda: LEI Durata de creditare: maximum 30 ani Aportul propriu: - minimum 5% din pretul de achizitie a locuintei si/sau care acopera diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei rezultat din antecontractul de vanzare-cumparare sau in documentele specifice procedurilor de licitatie si finantarea garantata Valoarea creditului: - pentru locuintele receptionate la terminarea lucrarilor de constructii sau consolidate pentru reducerea riscului seismic, dupa caz, cu mai mult de 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL: maximum 57.000 euro(echiv.lei), dar nu mai mult decat valoarea rezultata din raportul de evaluare a locuinte; - pentru locuintele noi, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L., pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de constructii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat: maximum 66.500 euro(echiv.lei), dar nu mai mult decat valoarea rezultata din raportul de evaluare a locuintei; - pentru locuinte consolidate, destinate achizitionarii, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.: maximum 66.500 euro(echiv.lei), dar nu mai mult decat valoarea rezultata din raportul de evaluare a locuintei; - pentru achizitionarea unei noi locuinte in cadrul Programului, indiferent de incadrarea locuintei in categoriile prevazute la lin.1÷3: maximum 95% din pretul de achizitie al locuintei, respectiv valoarea prevazuta in contractele de construire a locuintelor, stabilit/stabilita conform lin.1÷3. Perioada de gratie: in functie de durata de creditare - maximum 90 de zile calendaristice, pentru creditele acordate pe termen scurt; - maximum 180 de zile calendaristice, pentru creditele acordate pe termen mediu si lung. Varsta minima acceptata de Banca pentru contractarea creditului este de 18 ani Varsta maxima stabilita pentru rambursarea integrala a creditului este de 75 de ani Tipuri de venituri acceptate: venituri nete certe cu caracter de permanenta (salarii, pensii, activitati agricole, activitati independente, chirii, dividende, contracte de colaborare, drepturi intelectuale etc.) Grad de indatorare: maximum 65,4%, in functie de durata de creditare si de nivelul veniturilor totale certe cu caracter de permanenta Garantii: - garantie emisa de FNGCIMM pentru maximum 50% din soldul creditului garantat in cazul locuintelor noi si maximum 40 % din finantarea garantata (principal) in cazul celorlalte categorii de locuinte - ipoteca imobiliara de rang I pe toata durata creditarii, instituita in favoarea statului roman si a Bancii, proportional cu procentul de garantare, asupra locuintei achizitionate / terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuinta/locuintele, precum si asupra locuintei/locuintelor viitoare construite prin Program - ipoteca mobiliara asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Banca, constituita in favoarea statului roman si a Bancii, proportional cu procentul de garantare - ipoteca mobiliara asupra Depozitului colateral garantare "Prima noastra casa", in valoare egala cu primele trei rate de dobanda Rambursarea creditului: - in rate lunare formate din rata de capital si dobanda; - rambursarea anticipata a creditului poate fi efectuata oricand, pana la scadenta finala a creditului, fara a se percepe comision de rambursare anticipata. (actualizat in 01.12.2019) Destinatia creditului: achizitionarea unei locuinte prin Programul "Prima casa" Beneficiarii pot achizitiona in cadrul Programului urmatoarele tipuri de locuinte: - locuinte finalizate, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite si date in exploatare prin programele derulate de A.N.L.; - locuinte nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L; - locuinte noi, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L. Moneda: LEI Durata de creditare: maximum 30 ani Aportul propriu: - minimum 5% din pretul de achizitie a locuintei si/sau care acopera diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei rezultat din antecontractul de vanzare-cumparare sau in documentele specifice procedurilor de licitatie si finantarea garantata Valoarea creditului: - in cazul locuintelor finalizate, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite si date in exploatare prin programele derulate de A.N.L., maximum 57.000 euro (echivalent lei), dar nu mai mult decat valoarea rezultata din raportul de evaluare a locuintei; - in cazul locuintelor nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L., maximum 57.000 euro (echivalent lei), dar nu mai mult decat valoarea rezultata din raportul de evaluare a locuintei; - in cazul locuintelor noi, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L, maximum 66.500 euro (echivalent lei), dar nu mai mult decat valoarea rezultata din raportul de evaluare a locuintei. Perioada de gratie: in functie de durata de creditare - maximum 90 de zile calendaristice, pentru creditele acordate pe termen scurt; - maximum 180 de zile calendaristice, pentru creditele acordate pe termen mediu si lung. Varsta minima acceptata de Banca pentru contractarea creditului este de 18 ani Varsta maxima stabilita pentru rambursarea integrala a creditului este de 80 de ani Tipuri de venituri acceptate: venituri nete certe cu caracter de permanenta (salarii, pensii, activitati agricole, activitati independente, chirii, dividende, contracte de colaborare, drepturi intelectuale etc.) Grad de indatorare: maximum 70%, in functie de durata de creditare si de nivelul veniturilor totale certe cu caracter de permanenta Garantii: - garantie emisa de FNGCIMM pentru 50% din soldul creditului garantat - ipoteca imobiliara de rang I pe toata durata creditarii, instituita in favoarea statului roman si a Bancii, proportional cu procentul de garantare, asupra locuintei achizitionate / terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuinta/locuintele, precum si asupra locuintei/locuintelor viitoare construite prin Program - ipoteca mobiliara asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Banca, constituita in favoarea statului roman si a Bancii, proportional cu procentul de garantare - ipoteca mobiliara asupra Depozitului colateral garantare "Prima noastra casa", in valoare egala cu primele trei rate de dobanda Rambursarea creditului: - in rate lunare formate din rata de capital si dobanda; - rambursarea anticipata a creditului poate fi efectuata oricand, pana la scadenta finala a creditului, fara a se percepe comision de rambursare anticipata.